下列行为属于契税征收范围的是，契税的征税对象是什么行为
来源：整理 编辑：美酒知识 2025-01-09 02:47:20
1，契税的征税对象是什么行为
2，契税的征税范围主要有哪些
百练会计为您解答：1，国有土地使用权出让 2 土地使用权转让 3 房屋买卖4 房屋赠与 5 房屋交换
3，下列各项中应当征收契税的有
a、承租房产 b、继承房产土地、房屋权属的典当、继承、出租、抵押，不属于契税的征税范围。
4，契税的征税对象是什么
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。 是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 ⑶房屋买卖： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况，视同买卖房屋： ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 ⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。 承受国有土地使用权支付的土地出让金 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
5，契税的征税范围包括什么
契税的征收范围包括：（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移，下列转移方式，视同土地使用权转让： ①以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土地权属的；②建设工程转让时发生土地使用权转移的 ；（3）房屋买卖，以下情况，视同买卖房屋：①以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；②以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；③买房拆料或翻建新房的。（4）房屋赠与，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章交纳契税；（5）房屋交换，包括房屋使用权交换和房屋所有权交换，双方交换价值相等，免纳契税，价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。契税的征收范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移等。1.契税的纳税人在我国境内“承受”(获得)土地、房屋权属(土地使用权、房屋所有权)转移的单位和个人。2.征税范围的基本规定(1)国有土地使用权出让;(2)土地使用权转让(包括出售、赠与、交换);(3)房屋买卖、赠与、交换。【解释】土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。3.视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形(1)以土地、房屋权属作价投资、入股;(2)以土地、房屋权属抵债;(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。4.不征收契税的情形土地、房屋权属的典当、继继承、分拆(分割)、出租和抵押,不属于契税的征税范围。
6，契税的征税范围包括哪些
契税的征收范围：1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让(包括出售、赠与、交换);3、房屋买卖、赠与、交换。4、视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形(1)以土地、房屋权属作价投资、入股;(2)以土地、房屋权属抵债;(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。扩展资料征收管理1、纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。2、纳税地点契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。3、征收管理纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。参考资料搜狗百科-契税契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。⑶房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
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