西宁市酒厂家属院二手房，西宁市二手房交易费用

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1，西宁市二手房交易费用
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1，西宁市二手房交易费用

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳9000多的税费（不包含营业税，因为不知道原价）超级经纪人网为你解答

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二手房交易税费契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内：提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

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3，西宁市二手房交易费用

一、房产证：1、契税：144平方米以下是成交价的1.5%,如果是第一次买房且小于90平方米是1%;2、登记费80元/套3、手续费卖买双方各3元/平方米4、配图工本费20元/户5、工本费10元/本6、另外还有查询费等，一般是50元一份。如你没有购买过房屋的证明，通过房管局的电脑系统查询二、土地证：1、测绘费80元2、登记费163元3、收益金（出让金）：成交价*5‰4、土地交易费：基准地价*房屋分摊面积*3%（西宁主城区一般是1220元/平方米，分摊面积=房屋面积/总楼层，如你的是60平方米，是6层的楼，60÷6=10平方米）

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳9000多的税费（不包含营业税，因为不知道原价）超级经纪人网为你解答

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