三苏酒业拆迁，上海市靑浦区徐泾镇A5以东至诸光路以西之间被违法动拆迁的企业房
来源：整理 编辑：美酒知识 2025-06-26 08:36:42
1，上海市靑浦区徐泾镇A5以东至诸光路以西之间被违法动拆迁的企业房
2，律师提示即将面临企业被拆迁的朋友都需要留存搜集哪些证据
1、劳动合同2、拆迁资料3、赔偿标准4、利益关系5、如果是企业，需要损失计算、投资证据、资产证据
3，企业拆迁改制能否给员工经济补偿
肯定行呀！退休工人都应该受到公司补贴。劳动法里面有规定的。要看什么企业，如果是国企还可以，如果是私企你的想法得到实现的机会几乎是零。
4，企业动迁如何补偿
按照企业所处地段、当地动迁政策等因素确定动迁补偿价格。对因拆迁而停产停业的企业职工给予过渡期间补助费，拆迁生产厂房、办公用房等费商业用房，按北拆迁房屋建筑面积每月每平方米25元给予补助。以上是沈阳市的规定，供你参考，丹东地区具体补偿数额可能不同，但补偿项目应该相同，企业也可以与开发商协商解决。
5，当你的企业遇到拆迁维权需要注意哪些
首先是停产停业损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其次是营业性用房的认定，主要看是否有合法的营业证照，最重要的就是工商营业执照。根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》之规定，对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿最后，拆迁是一个长期博弈的过程，要做好长期战斗的准备，笑到最后的人笑的才最美。1、对企业的影响，主要设计与客户的合约履行，避免违约2、注意拆迁公告和赔偿谈判3、员工安置方案
6，环东山开发旧镇改造这样合理吗
个人意见：拆迁安置的条款都是根据国家相关的规定来实施的。不是个体单位进行诓定。。。1。住房面积肯定是按照你的产权证上面的面积来计算的，这样对其他的住户也比较合理吧。。私房是按实际划定红线来测量的（好像哦不完全对）。2。你们四楼是顶层吧。面积不是算体积的。。假如这样的赔付规定。厂房的层高更加高了，对吧。肯定是按照你的住房活动面积来计算的。。你总不能住半空的吧。个人想法哦。3，建筑面积上面计算的话尖顶是拉层高平均值计算的，所以其实跟平屋顶差不多。因为也不是按照你体积计算面积。。。不知道楼主是哪个区的.我们这边也有同样的问题.好像是明天吧.有代表去开会协商了.正常人一般不跟强盗讲道理。他不会给你个说法，你也别去给他个说法。
7，政府征地导致企业搬迁涉及到哪些税收
企业拆迁补偿费如何纳税？公司拆迁补偿费如何纳税？ 随着中国城镇化进程的加快，城市的总体规划也在加快变化，随之而来的就是新建建设项目不断的涌现，然而土地作为稀缺的资源，不可能被无限制的利用，因此，城市旧址上重新规划建设新的建设项目成为大多数城市发展的首选。这必然导致众多的就的建筑需要拆迁，其中不乏众多企业、公司和各地工商户等。然而对于企业拆迁补偿费用或公司拆迁补偿费如何纳税一直是困扰诸多被拆迁人的一大难题，若处理不当，可能直接影响到企业、公司的账务和以后发展，甚至有可能造成重复纳税或者逃税。路永强带领的全国首席拆迁律师团队，在全国范围专业从事大型企业拆迁维权，在办案过程中多数企业主不知企业拆迁补偿费用如何纳税，现在特总结一下，以便大家参考。案例： 2009年10月，广州市某某地税局在对某企业进行企业所得税汇算政策辅导时，发现该企业的“营业外收入”中记载了6000万元收入，企业将此收入记入了企业的应纳税所得额，缴纳了企业所得税，却没有相应的流转税。经询问企业财务人员得知，该企业2009年1月接到政府文件通知，企业原办公楼所在地被列为“旧城改造”项目用地，限期进行搬迁。2009年4月，与相关部门签订了“搬迁改造协议”，2009年6月，企业进行搬迁，并根据政府搬迁文件，取得了政府支付的搬迁补偿收入6000万元。据了解，其办公楼原值4000万元，已提折旧3150万元，未计提折旧850万元。除了企业所得税外，对是否还应缴纳其他税款，财务人员把握不准。分析：一、关于企业所得税。该企业如何缴纳企业所得税呢？根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118号）第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：（一），企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。（二），企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。（三），企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。（四），企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。根据上述规定，只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入：1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。2、有新的投入计划或立项报告。此案中，由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告，根据上述文件，此项收入可不在当年计入应纳税所得额。很明显，企业当年多缴纳了企业所得税。 企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外，还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。二、关于营业税。按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009〕520号）又补充说，上述文件中关于县级以上（含）地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上（含）地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。此案中，企业财务人员向税收管理员出具了广州市人民政府的收回土地文件等相关资料，因此该企业这6000万元搬迁补偿费可不用缴纳营业税。三、关于土地增值税。《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用；二是如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中，企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件，企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入，应到税务机关办理相关减免税手续。四、关于印花税。由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。最后，关于企业拆迁补偿费用和公司拆迁补偿费用的纳税标准和条件，也有一些地方的规定，希望多向当地的税务部门咨询，以免重复缴税或者漏缴。路永强全国首先拆迁律师团，在办理案件过程中发现，多数被拆迁人对于该事项不熟悉，怠于缴税又恐漏缴，因此，整理总结上述材料，希望能够帮到您。
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