凤鸣缇香二手房价93平，买二手房 面积93 总价475万 房产证不满二年 买房需要缴纳多少过户费
来源：整理 编辑：美酒知识 2024-07-31 13:34:15
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1，买二手房 面积93 总价475万 房产证不满二年 买房需要缴纳多少过户费
2，我想买一套93平的二手房总价33万中介过户费用要多少钱
看你买的是哪个地方！每个地方的房价不一样 中介费用也不一样！一般都是百分之一点五！
3，二手房93平47万满五有二套手续费多少
住房如果满2年，过户可免5.55%营业税，（五一后取消营业税征收，征收增值税，规定是不满2年住房过户，缴纳5%增值税）住房如果属于卖家满五唯一住房，再免1%个税。买家如果是首崔买房。90平以上契税1.5%。二套买入前提，90平以上契税2%，印花税是万分之五，手续费几百元，评估费千分之六，过户前提，住房贷款还清，有房产证。
4，凤鸣缇香的房子怎么样
盐城市凤鸣缇香本四通八达的小区，被黑心老板到处用石墩起来，逼着业主买车位，现在弄得业主苦不堪言，如果买了车位房子买卖都成问题，要是换房车位我卖给谁，车位空着不让业主停车，故弄玄虚车位紧张，狗屁脑子不好才买你车位，说到底你开发商就是缺钱，原来老板把钱赚走了，你们拿5亿贷款利率还不起了，房子不好卖了打起业主主意了。告诉你们黑心开发商不方便业主，你物业也不好收，要买房子的来小区看看是不是这样，先转转看，不要听，老板都换掉了，换来的是黑心开发商！！凤鸣缇香物业整天就在想着如何刁难业主，如何想着收业主的钱，最近又开始推销地下车位了，开给业主开公告说，不买地下车位的，车不准进小区。。。这样的物业，真的是醉了，还招社会上的人来打压业主，无法无天。。。说实话，买凤鸣缇香蛮后悔的！楼上别骂了，谁不知到你是托啊，这几天在盐城各大贴吧闹的这么凶，全是一级小号，我也盐城刚买房，行业竞争光靠抹黑没必要的，真的。
5，93平米的二手房卖价26万交易税具体是多少
93平米的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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